Mutui: arrivano i terribili aumenti ma anche il risparmio | La rata scende tanto con questi metodi legali

Esistono dei trucchi pratici per risparmiare sul mutuo, uno dei pagamenti più impegnativi per chi decide di comprare casa.

Il mutuo rappresenta un pagamento impegnativo, che costringe le famiglie a risparmiare di anno in anno così da poter affrontare i costi. Con l’aumento dei tassi di interesse, la cosa è diventata ancora più difficile. Per questo motivo sono in tanti a ricercare dei metodi per poter risparmiare, abbassando la rata e allungando la durata.

mutuo come pagare meno
Come è possibile pagare di meno sulla rata del mutuo – (cityrumors.it)

Solitamente una rata del mutuo è sostenibile nei casi in cui non supera il 35% dello stipendio, vale a dire che a fine anno viene usato un terzo del reddito. Purtroppo però con l’aumento degli importi, queste percentuali non vengono più rispettate. I prezzi delle rate a tasso variabile sono cambiate, mentre gli stipendi rimangono sempre gli stessi. Per questo motivo bisogna fare attenzione a determinati trucchi, che possono facilitare di molto la vita.

Mutuo consigli per abbassare la rata

Il primo metodo è da prendere in considerazione nel caso in cui si stessero pagando vari prestiti, infatti è possibile richiedere l’accorpamento di tutti i debiti in corso. In questo modo si ottiene una sola rata mensile, risparmiando sugli interessi.

Mutuo consigli per risparmiare
Come risparmiare sulla rata del mutuo – (cityrumors.it)

La seconda cosa a cui prestare attenzione è lo spread bancario, poiché è la componente fissa del tasso di interesse. Su mutui con tasso fisso allo spread si aggiunge l’Eurirs, mentre su quelli a tasso variabile si aggiunge l’Euribor. Quindi se si considera che lo spread rimane costante, per risparmiare sul mutuo bisogna tener conto che uno spread basso è sinonimo di un tasso di interesse più favorevole per chi chiede il mutuo.

Un’altra cosa importante è tener conto dei costi effettivi del mutuo, comprese le spese accessorie. Quindi essenzialmente bisogna conoscere il Taeg, ovvero il tasso annuo effettivo globale, in questo modo è possibile confrontare diverse proposte commerciali. Solo così si può capire qual è quella più vantaggiosa per la propria situazione.

Bisogna prestare, però, anche molta attenzione alle promozioni bancarie, poiché ci sono molti casi in cui il tasso di ingresso è decisamente favorevole. Anche se nella maggior parte dei casi, fa riferimento alle prime tre rate da saldare. Quindi va considerato il tasso a regime, perché vale per tutta la durata del piano di rimborso.

Infine bisogna valutare se i mutui a tasso misto convengono. Anni fa la scelta ricadeva su quello fisso o variabile, ma oggi esistono moltissime soluzioni a cui fare riferimento. Quindi è importante conoscerle, per poter usare tutte le tecniche che permettono di pagare meno interessi alla banca. Purtroppo, però, molti di essi sono accessibili solo a chi non è in difficoltà economica.

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